Ferienwohnungsvermietung Gewusst-wie!

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Lohnt sich eine Ferienwohnung für Otto-Normalverbraucher noch als Kapitalanlage? Finde es raus!

Mit Kaution oder ohne? Was sind die Vorteile und was sind die Nachteile?

Ist Besuch in der Ferienwohnung einfach möglich? Oder sollte "etwas" beachtet werden?

Mit diesen Tipps kannst auch Du Räume fotografieren. So sind meine Tipps auch für Nichtvermieter von Ferienwohnungen wertvoll.

Alles wird teurer, steigende Preise wohin man auch schaut. Nicht nur in der Kurzzeitvermietung sondern in allen Bereichen, auch im privaten. Was können wir kleinen Ferienwohnungsvermieter jetzt tun? Können wir überhaupt etwas tun?

Der Buchungsvertrag für Deine FerienwohnungsVermietung. Fragst Du Dich, was da alles hinein gehört? Dann erkläre ich Dir hier kurz, wie so ein Buchungsvertrag aussehen sollte.

Feriengäste vs. Dauergäste? Bringt das Vorteile gegenüber der normalen FerienwohnungsVermietung und wenn ja, welche? Das erfährst Du hier!

Beherbergungsverbot? AirBnB, Tui, Aida, Tui+ Ab in den Süden? Und wir Kleinvermieter? Wir können das auch! Wie? Das erfährst Du in meinem Video.

Umsatzsteuer oder Mehrwertsteuer? Wo ist der Unterschied?
Kurz gesagt: Es gibt keinen für Unternehmer relevanten Unterschied. Warum? Erkläre ich Dir hier.

Du gehörst zu denen, die sich beim Thema „Ferienwohnung fotografieren“ einfach unsicher fühlen? Damit ist jetzt Schluss! Von mir bekommst Du jetzt Deinen Leitfaden für Ferienwohnungsfotos, der natürlich auch für Ferienhäuser funktioniert. Oder besser, generell für Innenraumfotos.

Lektion 3: Oh, ich weiß schon. Beim Kauf und Einrichten Deiner Ferienwohnungen hast Du an ganz viele Dinge gedacht. Hast geplant, renoviert, ausgesucht, zusammengestellt und das gute Stück mit viel Liebe als Urlaubsdomizil vorbereitet. Nur Dich selber hast Du nicht bewusst auf die Zeit des Vermietens vorbereitet und in keiner einzigen Minute an das Verkaufsgespräch gedacht.

Lektion 2: Hilfe! Gast ruft an Oder noch schlimmer (wenn das überhaupt noch schlimmer geht!) Interessent ruft an und hat Fragen! Auch zum Preis! Und will auch noch verhandeln! Es ist wirklich nichts Außergewöhnliches, wenn Du Dich in dieser Situation…

Lektion 1:  Deine erste Saison ist ernüchternd! Zu hart? Vielleicht! Aber das ist die Realität, in der Regel! Ich denke, dass jeder Vermieter gerade am Anfang genug Fehler gemacht hat, um zu genau demselben Schluss zu kommen. Für mich gilt…

Egal ob Vermietungsplattform, Reiseportal, Vermittlungsseite oder Online-Reiseportal! Wichtig ist doch nur, ob wir dort erfolgreich vermieten können. Oder?!

Über welchen Weg kommen meine Gäste? Welches Portal lohnt sich, welches nicht? Wie Du Deine Informationen auswertest und wie die Auswertung richtig nutzt.

Bist auch davon genervt, dass Du jedes Mal, wenn Du Dich in Dein Wordpress-Webprojekt einloggst, erstmal gewarnt wirst, weil viele Plugins endlich mal wieder Updates verlangen? Ja? Dann automatisiere doch Deinen Update-Vorgang. Wie Du das machst? Erfährst Du hier.

Statistik für Wordpress ohne Google Analytics? Und das auch noch DSGVO-konform? Ja, das geht. Welche Plugins du brauchst, erfährst Du hier.

Wie erstellst Du eine Sicherung für Wordpress und ist das überhaupt nötig? Und ob! Mit diesen Tipps erstellst auch Du eine Sicherung Deiner Homepage.

Werde selbst zum Designer und gestalte deine eigene Grafik? Mit dem Online-Tool Canva ist das kinderleicht. Glaubst Du nicht? Dann lese hier, warum wir Canva empfehlen.

Ein alternatives Tracking-Tool? Das auch noch Geld kostet und nicht wie die Platzhirsche Google Analytics und Matomo (ehemals Piwik) kostenlos zu haben ist? Na klar! Wer es einmal ausprobiert hat, wird die Vorzüge von Stetic* bald zu schätzen wissen.Veränderte RechtslageAktuell…

Lohnt sich Pinterest für mich als Ferienimmobilien-Vermieterin? Ja, ja und nochmals ja! Aber warum funktioniert Pinterest für uns Vermieter so gut?

In Deutschland hat die DSGVO-Verordnung die Gesetzeslage ordentlich durcheinander gebracht. Worauf musst Du besonders achten und wie setzt Du alles korrekt um?

Ist das managen der Cookies im DSGVO-Zeitalter eine große Herausforderung für Dich? Dann mach es einfach mit dem Borlabs-Cookie-Plugin für Wordpress!

Yoast Seo ist der Platzhirsch unter den Wordpress-Seo-Plugins. Mit Rank Math kommt ein kompetenter Herausforderer um die Ecke. Lohnt sich ein Umstieg auf Rank Math? Das erfährst Du hier.

Jeder Fewo-Besitzer kennt das. Du hast Fotos gemacht von Deinem Objekt mit Deiner Kamera oder vielleicht auch nur mit deinem Handy? Und die Bilder sehen auch genauso aus. Farbarm und irgendwie lasch und dunkel. Sie müssen also bearbeitet werden. Das macht Du nun mit Luminar. Warum? Das zeigen wir Dir hier.

Wirklich überraschend viele Kleinvermieter haben noch keine eigene Webseite. Du denkst, die brauchst Du doch auch gar nicht. Willst Du aber unanhängig bleiben, kommst du um eine eigene Webseite nicht drum herum. Warum? Das erklären ich Dir hier.

Wenn Du überlegst, Deinem Ferienobjekt eine Homepage zu verpassen, kommst Du an Wordpress nicht vorbei. Wordpress ist der Platzhirsch unter den CMS und, wenn Du Dich erstmal eingearbeitet hast, ein zuverlässiger Partner für Deine zukünftige Homepage. Warum? Das erkläre ich Dir gerne hier:

Wie werbe ich richtig, um meinen Belegungskalender zu füllen? Wie investiere ich sinnvoll Zeit und, natürlich, Geld? Wie erreicht meine Werbung interessierte Menschen?
Auf diese häufig von Gastgebern gestellte Fragen gibt es Antworten.

Ein wirklich hoch und runter diskutiertes Thema ist die „Kaution“ bzw "Mietsicherheit"!Am Anfang steht hier die Überlegung: Soll ich oder soll ich nicht? Was sind die Vorteile? Gibt es Nachteile? Gibt es rechtliche Punkte zu berücksichtigen? Greift etwa sogar die…

Die Meldepflicht für die Gäste ist ein leidiges Thema. Hier erfährst Du, wie Du den Vorgang optimieren kannst und dadurch Deine Gäste und Du selbst viel entspannter sind bei der Anreise.

Ihr kennt sicher das Problem. Ein Portal möchte Bilder in einer bestimmten Größe haben und lehnt größere oder auch kleinere Bilder einfach ab? Was tun? Genau für diesen Fall hilft Euch mein kleine Tutorial. Bilder zuscheiden ist gar nicht schwer, es ist nur ein Tool nötig, dass Euch die Arbeit abnimmt. Wie das geht? Das erfährst Du hier.

Erfolgreiche Vermietung leicht gemacht – genau das ist doch die Vorstellung von Dir und mir? Dann bist Du bei mir richtig! Mit meinen Tipps wirst Du Dich unabhängig von einzelnen Vermietungsplattformen machen und auf Veränderungen flexibel und gelassen reagieren können. Wie das geht? Erfährst Du hier:

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Ferienwohnung fotografieren

Lektion 3 – Das Verkaufsgespräch

Lektion 2 – Gastkontakt per Telefon

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