Ferienunterkunft Aussenanlagen Pflege – Mit der ersten Ferienunterkunft, die nicht um die Ecke vom eigenen Zuhause liegt und nicht mal eben zu erreichen ist, stolpern viele Vermieter in der Kurzzeitvermietung über so manches Problem. Ob es der zu leerende Briefkasten ist, die Mülltonnen oder der Winterdienst. Den Winterdienst hatten wir hier schon als Thema. Heute bleiben wir im Sommerhalbjahr. Es geht um das Thema Ferienunterkunft Aussenanlagen Pflege.
Warum ist die Gartenpflege für Ferienwohnungen und Ferienhäuser so wichtig?
Ein gepflegter Garten oder gepflegte Außenanlagen sind oft das Erste, was Gäste von Deiner Ferienwohnung oder Deinem Ferienhaus sehen. Der erste Eindruck zählt: Ein ordentlicher, grüner Außenbereich signalisiert Wertschätzung für die Immobilie, suggeriert Sauberkeit auch in der Ferienunterkunft und sorgt so für positive Bewertungen. Gerade in Online-Portalen achten Gäste auf Fotos von Garten, Terrasse oder Balkon – ungepflegte Flächen können Buchungen verhindern und zu schlechten Bewertungen führen.
Die besonderen Herausforderungen für Vermieter, die nicht vor Ort wohnen
Wer nicht am Ferienort lebt, steht vor besonderen Herausforderungen:
- Rasen wächst schnell, Unkraut und Laub sammeln sich an, Pflanzen können vertrocknen.
- Ungepflegte Außenbereiche wirken abschreckend auf Gäste und können sogar zu Reklamationen führen.
- Ohne regelmäßige Kontrolle fallen Probleme wie Schädlingsbefall oder kaputte Gartenmöbel oft erst spät auf.
Lösungen und Strategien für die Grünpflege aus der Ferne
Lokale Dienstleister: Beauftrage einen zuverlässsigen (!) Gartenservice, Hausmeister oder Nachbarn mit regelmäßigen Pflegearbeiten wie Rasenmähen, Bewässern, Unkraut jäten und Laub entfernen.
Automatisierte Lösungen: Mähroboter und Bewässerungssysteme übernehmen viele Aufgaben automatisch und sorgen für einen dauerhaft gepflegten Eindruck, auch wenn niemand vor Ort ist.
Überraschung: Tatsächlich brauchen auch Mähroboter eine regelmäßige, gründliche Reinigung 😉
Checklisten: Erstelle, wie für die Unterkunftsreinigung eine detaillierte Checkliste für deinen Dienstleister, damit alle Aufgaben in deinem Sinne erledigt werden.
Nachhaltigkeit: Nutze möglichst Regenwasser zur Bewässerung, wenn bewässert werden muss und lege einen Kompost an.
Bedenke: Auch der Grünschnitt muss irgendwohin verschwinden. Plane auch dafür Zeit und Platz ein.
Soweit die Theorie.
Praktische Tipps für die Umsetzung
Am einfachsten für Dich als Vermieter ist es, wenn Deine Unterkunft zu einer Gemeinschaft gehört (WEG, BTG), die sich um diese notwendigen Sachen kümmert.
Wenn Du Dich als Vermieter selbst kümmern musst, dann plane in Ruhe und Bedacht:
- Der Anfang: Wo befindet sich Deine Immobilie und wie ist vor Ort die Schnittzeit.
- Pflege-Intervalle: Lass den Garten in der Wachstumszeit mindestens alle zwei Wochen kontrollieren, in der Hauptsaison ggf. häufiger.
- Basis-Grünpflege:
- Rasen mähen, Beetpflege, Bewässerung, Laub entfernen, Müll und Unrat beseitigen.
Dies alles ist nicht mal eben neben der Unterhaltsreinigung der Unterkunft zu erledigen, wozu eher die professionelle Grundreinigung vom Feriendomizil, das Wechseln von Bettwäsche und der Handtücher usw. gehört.
Vertraglich vereinbarte Pflichten
Kommunikation, der Idealzustand: Bitte Dienstleister um regelmäßige Fotos oder kurze Updates per Messenger, um den Zustand zu dokumentieren. Wenn Du eine solche Dienstleistungsperle findest, dann pflege sie und bezahle sie gut.
Rechtliche und organisatorische Hinweise
- Kläre mit Dienstleistern, was sie übernehmen dürfen/müssen und wie sie Zugang zur Immobilie erhalten (z.B. Schlüsselbox, digitaler Zugang).
- Prüfe, ob dein Versicherungsschutz auch für externe Dienstleister gilt und wie der Schadensfall abgesichert sind.
- Halte alle Vereinbarungen schriftlich fest.
Mit guter Vorbereitung stressfreier und erfolgreicher vermieten
Eine gepflegte Grünanlage ist ein wichtiger Erfolgsfaktor für deine Ferienwohnungsvermietung. Mit klaren Strukturen, zuverlässigen Partnern und etwas Technik kannst Du auch aus der Ferne für einen einladenden Außenbereich sorgen. Mit einer guten Planung sparst Du am Ende Zeit und Nerven und bietest Deinen Gästen ein rundum schönes Urlaubserlebnis.
