Mit der steigenden Beliebtheit von Elektroautos (e Autos) stellt sich auch die Frage nach der Ladeinfrastruktur an Deiner Ferienwohnung, Deinem Ferienhaus. Während viele Urlauber mit E Autos ihre Fahrzeuge aufladen möchten, sind wir als Vermieter der Ferienunterkunft nicht unbedingt darauf vorbereitet oder erlauben das Laden erst gar nicht.
In diesem Artikel werden wir uns gemeinsam mit den Herausforderungen und möglichen Lösungen für das unerlaubte Laden von E-Autos an den Ferienwohnungen und Ferienhäusern ansehen. Am Ende des Artikels stelle ich kurz die rechtliche Lage und meinen Umgang damit vor.
Aber warum müssen wir Vermieter uns überhaupt mit dem Thema beschäftigen?
Die aktuelle Meinung der Gäste zum Laden von E-Autos an der Ferienwohnung
Auf thread habe ich einen Meinungsaustausch von Gästen über die rechtliche Situation beim Laden von E-Autos in Ferienhäusern und -wohnungen gelesen … und war sprachlos. Lest bitte!
Es wurde noch weiter diskutiert, ob der Stromverbrauch für das Aufladen von E-Autos im Mietpreis der Ferienwohnung enthalten ist oder ob es den Gästen zusätzliche Kosten verursacht.
Solche Diskussionen sind für uns Vermieter von Ferienunterkünften hochinteressant, oder!?
Manch ein Mieter ist der Ansicht, dass es fair wäre, extra für den geladenen Strom zu bezahlen, während andere glauben, dass der Mietpreis, wenn die Ferienwohnung inklusive Strom vermietet wurde, bereits alle (!) Kosten abdeckt.
An einer Stelle wurde sogar auch über die Möglichkeit der Bezahlung diskutiert und erkannt, dass dies nicht unbedingt nach der Abreise aus der Ferienunterkunft über einen Fuffi auf dem Küchentisch zu regeln ist.
Rechtlich sah man sich „solange es nicht explizit in den AGB geregelt ist“ durchaus auf der sicheren Seite, das E Auto über eine Schuko Steckdose zu laden. So viel dazu, dass die AGB aus Gastsicht bitte möglichst kurz sein sollen.
Es gibt leider auch sehr gegensätzliche Erfahrungswerte seitens der Gäste, wie Vermieter oder Verwaltungen das Laden eines Elektroautos sehen und wie sie damit umgehen. Von „nicht erlaubt“ bis „musste nicht bezahlt werden“ (kaum zu glauben, oder?) war bzw. ist alles dabei.
Herausforderungen für Vermieter zum Thema E Auto
Vermieter von Ferienwohnungen stehen vor verschiedenen Herausforderungen, wenn es um das Laden von Elektroautos geht:
a) Kosten und Installation von Ladepunkten
Die Installation einer Ladestation für E Autos kann für Vermieter eine kostspielige Angelegenheit sein, denn nicht selten muss der Hausanschluss erweitert werden. Viele Vermieter sind nicht bereit, diese Kosten zu tragen, insbesondere wenn es nur wenige Gäste gibt, die ein Elektroauto fahren. An anderer Stelle geben die örtlichen Leitungsdurchschnitte weitere Ladepunkte generell nicht mehr her.
b) Begrenzte Parkplätze in Urlaubsgebieten
In einigen Ferienwohnungen gibt es möglicherweise begrenzte Parkplätze, was das Laden einem E Fahrzeug zusätzlich erschweren kann. Wenn nur wenige Parkplätze vorhanden sind, müssen Vermieter Prioritäten setzen und das Laden von Elektroautos möglicherweise ganz ablehnen.
c) Haftungsfragen
Das unerlaubte Laden von Elektroautos wirft nicht nur aber auch Haftungsfragen aufwerfen. Wenn ein Gast sein Fahrzeug ohne Zustimmung des Vermieters auflädt und es zu Schäden kommt, kann dies zu rechtlichen Konsequenzen führen.
Herausforderungen für Gäste beim Thema E Auto laden
Auch für Gäste gibt es Herausforderungen beim Laden ihrer Elektroautos an Ferienwohnungen:
a) Fehlende Voraussetzungen für Elektrofahrzeuge und E Mobilität
Nicht alle Ferienwohnungen verfügen über Lademöglichkeiten bzw. eine Wallbox für Elektroautos. Dies kann für Gäste frustrierend sein, da sie möglicherweise nicht in der Lage sind, ihr Elektroauto aufzuladen, während sie in der Ferienwohnung oder dem Ferienhaus sind.
b) Unsicherheit über die Zustimmung des Vermieters
Ein weiteres Problem ist die Unsicherheit darüber, ob der Vermieter das Laden eines E-Autos erlaubt. Gäste zögern möglicherweise, ihr Fahrzeug aufzuladen, aus Sorge vor möglichen Konflikten oder zusätzlichen Kosten. Und das übrigens zu Recht! Siehe weiter unten.
c) Fehlende Informationen
Oft fehlen Gästen wichtige Informationen darüber, ob das Laden von Elektroautos erlaubt ist und wie dies zu organisieren ist. Dies führt zu Verwirrung und Unsicherheit darüber, ob sie ihr Fahrzeug aufladen können oder nicht.
Lösungen für Vermieter
Vermieter können verschiedene Lösungsansätze in Betracht ziehen, um das unerlaubte Laden von Elektroautos zu verhindern:
a) Installation einer Ladestation
Eine Möglichkeit besteht darin, Ladestationen an den Parkplätzen der Ferienwohnungen zu installieren. Dies ermöglicht es den Gästen, ihr Elektroauto aufzuladen, während sie in der Unterkunft sind. Die Kosten für die Installation könnten durch höhere Mietpreise oder eine zusätzliche Gebühr für das Laden abgedeckt werden.
b) Vereinbarungen mit lokalen Ladestationen oder Ladesäulen
Eine alternative Lösung besteht darin, Vereinbarungen mit lokalen Ladestationen zu treffen. Vermieter könnten ihren Gästen Informationen über eine nahegelegene Ladesäule zur Verfügung stellen und Rabatte oder andere Vergünstigungen aushandeln.
c) Kommunikation mit den Gästen
Es ist wichtig, dass Vermieter von Ferienunterkünften ihre Gäste über ihre Regelungen bezüglich des Ladens von Elektroautos informieren und ggf. gleich auf anderweitige Ladesäulen verweisen. Durch klare Kommunikation können Missverständnisse vermieden werden und Gäste können ihre Reise entsprechend planen.
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Lösungen für Gäste, was sie beim Laden eines e Autos an der Ferienwohnung beachten müssen
Urlauber haben auch Möglichkeiten, mit dem Problem des unerlaubten Ladens von Elektroautos umzugehen:
a) Vorabklärung mit dem Vermieter
Bevor Gäste die Buchung der Ferienwohnung oder des Ferienhauses vornehmen, sollten sie den Vermieter der Ferienunterkunft kontaktieren und nachfragen, ob das Laden von Elektroautos erlaubt ist. Auf diese Weise können potenzielle Konflikte beim unerlaubten Laden des E Fahrzeugs an der Schuko Steckdose vermieden werden.
b) Nutzung öffentlicher Ladestationen
Wenn keine Ladeanschluss für ein E Auto an der Ferienwohnung vorhanden sind oder der Vermieter der Unterkunft das Laden nicht erlaubt, können Gäste öffentliche Ladestationen und Ladesäulen in der Nähe nutzen. Urlauber sollten sich im Voraus über die Standorte und Verfügbarkeit von Lademöglichkeiten, der angebotenen Ladeleistung informieren.
c) E Auto Alternativen in Betracht ziehen
Gäste könnten auch alternative Transportmittel in Erwägung ziehen, wie z.B. die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel oder das Mieten eines Elektroautos nur für Ausflüge oder längere Fahrten.
Rechtliche Lage zum E Auto laden
Manchmal überrascht mich unser Gesetzgeber doch, so auch in diesem Fall:
Im Gegensatz zur landläufigen Meinung, was nicht explizit verboten ist, das ist erlaubt, erteilt der Gesetzgeber eine klare Absage und stuft das unerlaubte Laden als Straftat ein.
Unsere eigene Lösung
Wir selbst haben (noch?) keine Wallbox oder eine Ladestation. Wir untersagen das Laden der Elektroautos ausdrücklich in unseren AGB und unserer Ferienwohnungen kann man nur buchen, wenn den AGB ausdrücklich zugestimmt wird.
Warum (noch) keine Ladesäule am swalfenhus ist bzw. wir aktuell keine Ladesäule planen
Am swalfenhus werden wir derzeit nur 1-2 im Jahr gefragt, ob wir nicht „mal eben“ eine Ladesäule installieren können bzw. die Nutzung einer Ladesäule zum Laden eines E Autos anbieten. Aktuell haben wir uns ganz bewusst dagegen entschieden. Zum einen bräuchten wir für eine oder mehrere Wallboxen einen stärkeren Hausanschluss, weil mehrere Ferienapartments mitlaufen und gleichzeitig betrieben werden. Das würde nicht nur entsprechende Investitionskosten, sondern auch dauerhaft höhere Grundgebühren bedeuten – unabhängig davon, ob überhaupt Gäste mit E Auto da sind.
Dazu kommt die Lage: Das Haus liegt in einem Bereich, in dem die vorhandene Infrastruktur zusätzliche Dauerlast nicht unbegrenzt hergibt. Eine einzelne private Ladesäule vor Ort würde das grundsätzliche Infrastrukturproblem also nicht lösen, sondern im Zweifel nur verlagern. Außerdem möchten wir vermeiden, dass fünf Apartments um einen Ladepunkt „konkurrieren“ und wir im Alltag Ladetermine koordinieren oder im Streitfall Schiedsrichter spielen müssen. Stattdessen verweisen wir unsere Gäste transparent auf öffentliche Ladepunkte in der Nähe und machen klar, dass Laden an der Ferienwohnung selbst aktuell nicht möglich ist.
Das ist 2026 unser Umgang mit dem Thema. Natürlich werden wir, wie auch bei anderen Vermietungsthemen, die Entwicklung beobachten und unsere Entscheidung ggf. neu überdenken.
Fazit zum Laden von E-Autos an der Ferienwohnung
Das unerlaubte Laden von Elektroautos an Ferienwohnungen stellt sowohl Vermieter als auch Gäste vor Herausforderungen. Eine gute Kommunikation und klare Regelungen können dazu beitragen, Missverständnisse zu vermeiden und Konflikte zu lösen.
Die Installation von Ladestationen oder Ladepunkten oder Vereinbarungen mit lokalen Ladestationen können eine langfristige Lösung bieten. Gäste mit einem Elektroauto sollten sich im Voraus über die Ladepunkte informieren und alternative Optionen in Betracht ziehen, wenn das Laden an der Ferienwohnung nicht möglich ist.
Dass das Laden von einem Elektroauto an einer Haushaltssteckdose ohne irgendeine Rücksprache mit dem Eigentümer dieser Haushaltssteckdose keine gute Idee ist, dass sollte nach dem Lesen dieses Blogbeitrags jeden klar geworden sein. Fragen macht klug 😉 ist hier die Devise.
Sind private Ladesäulen nur ein Vermietungsthema in Deutschland?
Nein, keinesfalls. Bei unseren Reisen in den skandinavischen Ländern konnten wir im Gegensatz zu Deutschland bereits vor Jahren gefühlt an jeder Tankstelle diverse Ladesäulen sehen. Nichtsdestotrotz finden sich auch hier in den Informationsmappen der Ferienhäuser und Ferienhäuser Hinweise zur Nutzung/Bezahlung/Abrechnungslösung einer ggf. vorhandenen Ladesäule bzw. explizite Verbote der Ladung über Steckdosen.
Checkliste für Vermieter
- „Brauche ich wirklich eine Wallbox?“
Fragen zu Zielgruppe, Auslastung, Anzahl Parkplätze. - „Was muss mindestens geregelt sein, wenn ich keine Lademöglichkeit anbiete?“
AGB Hinweis, Hausordnung, Hinweise im Inserat, Infomappe mit nächstgelegenen Ladepunkten. - „Wann lohnt sich ein Gespräch mit einem Fachbetrieb / Energieversorger?“
Bei mehreren Stellplätzen, Mehrhausanlage, langfristiger Ausrichtung auf E Mobilität.
Service-Mehrwert: Infos zu Ladeangeboten in der Umgebung
Ganz nach dem Motto „So unterstützen wir Gäste mit E Auto trotzdem“ mit Hinweisen auf:
- Nächste Schnelllader / AC Lader (Orte, ungefähre Entfernung).
- Tipp, vor Anreise mit Apps wie z.B. gängigen Ladesäulenverzeichnissen zu planen.
Hinweis, dass so auch ohne eigene Ladesäule klar ist:
Gäste mit E Auto sind willkommen, sie müssen nur ihr Lademanagement einplanen.
Wie handhabst Du diesen Punkt in Deiner Vermietung?
2 Gedanken zu „Unerlaubtes Laden von E-Autos an der Ferienwohnung oder dem Ferienhaus“
Danke für die Hinweise. Was machen Sie aber als FeWo-Vermieter in ca 10 Jahren?
Niemand fährt dann mehr an touristische Ziele, wo es keine Lademöglichkeiten gibt.
Natürlich werde ich mit der Entwicklung „mitgehen“, gar keine Frage.
Wenn ich mir uralte Fotos von einem Hotel in unserem Dorf anschaue, erkenne ich zum Beispiel auch den ein oder anderen Trend, denn auf dem Foto ist u.a. eine Tankstelle zu sehen. Lange ist es her, sehr lange. Die Tankstelle gibts schon ewig nicht mehr und das obwohl heute viel mehr Fahrzeuge unterwegs sind als seinterzeit.